

LINDA FAZENDA
À VENDA NO MUNICÍPIO DE CAMBUQUIRA-MG
Excelente oportunidade para investir e para morar!
Propriedade com 101 hectares a 50 metros do asfalto, sendo vendida em sua totalidade ou em frações (glebas). Com sede a 600 metros do asfalto, perfeita para investir e para morar, possui instalações completas para cultivo e produção de café, leite, gado de corte, além de extensa área para plantio de outras culturas, onde, inclusive, já existem plantios de milho, abacate e lichia, em produção.
CAFÉ
Com preço em alta e atingindo níveis históricos, a Fazenda Pomária possui a produção de café como uma das principais atividades.
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58.000 pés de café Arábica em plena produção;
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Plantação em 15 hectares;
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Instalações completas incluindo secadores para 26.000 litros.
LEITE
Ampla área de pastagem com terras corrigidas e adubadas, além de retiro com ordenhadeira completa com capacidade de resfriamento de 4.000 litros de leite.
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Piquetes rotacionados
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Sistema de cerca elétrica
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Sala de ordenha completa, com ordenhadeira 4x4, linha baixa, com 02 tanques de resfriamento para 4000 litros de leite
GADO DE CORTE
Ampla área de pastagem, incluindo instalação para confinamento.
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Instalação para confinamento de gado de corte para 100 cabeças;
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50 cabeças de gado Brahman PO;
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110 cabeças de gado Mestiços;
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30 cabeças de garrotes e bois confinados ao grão.
ÁGUA
Propriedade muito abundante em água limpa, recurso valioso e fundamental na área rural.
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Possui 04 nascentes registradas;
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Propriedade banhada pelo Rio Lambari.
A precipitação é de 1600mm de chuva por ano, em média. A temperatura mínima no inverno chega a 0ºC e a máxima no verão chega a 32ºC.
CULTURA
Possui capacidade para ampliação das plantações já existentes e plantio de novas culturas.
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Terras extremamente férteis, corrigidas e adubadas,
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Sistema de irrigação instalado em 6 hectares
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Produção de abacate
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Produção de lichia
SEDE
Belíssima, ampla e confortável. Um ótimo lugar para morar!
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Sede com 450 m2;
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5 quartos, sendo 4 suítes;
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área de lazer coberta, com churrasqueira e forno para assados;
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piscina de 50.000 litros;
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varanda panorâmica;
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garagem coberta para 4 carros.
INFRAESTRUTURA
Infraestrutura completa para exercício das atividades.
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02 casas de colonos com mais de 120 m2 cada;
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04 galpões, sendo:
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01 para tratamento de café e frutas, com secador de café e com 02 câmaras frias;
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01 para fabricação e estoque de ração com equipamentos;
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01 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de 6.000 litros e oficina;
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01 para garagem de tratores;
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03 tratores com diversos implementos como plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas, etc.;
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Almoxarifado com ferramentas e estoque de materiais para os afazeres do dia a dia.
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Instalação de energia elétrica emergencial com gerador próprio 20 HP, padrão da CEMIG de 45 KW;
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Escritório
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Refeitório e banheiros
LOCALIZAÇÃO
Localização privilegiada entre as estâncias hidrominerais de Cambuquira e Lambari.
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estrategicamente posicionada entre as capitais São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro;
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fácil acesso às demais cidades do Circuito das Águas;
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região turística e extremamente valorizada no estado de Minas Gerais;
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excelente clima e uma das melhores águas minerais do mundo.
MAPA

A combinação perfeita da melhor terra no melhor lugar!
ATENÇÃO
A Fazenda Pomária, referência em produção de gado, leite e café de alta qualidade, está à venda em sua totalidade (incluindo todos os seus ativos como gado, tratores, implementos, equipamentos e benfeitorias), ou em frações (glebas) conforme destacado abaixo.
Confira as diferentes áreas e escolha a que mais se enquadra com sua necessidade! E entre em contato hoje mesmo!

3 Opções de Venda:
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Opção 1 – Venda com Porteira Fechada: Propriedade vendida com todos os seus ativos, incluindo máquinas, equipamentos, gado.
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Opção 2 – Venda com Porteira Aberta: Sem máquinas, equipamentos e gado, apenas a terra e instalações.
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Opção 3 – Venda por Glebas: Sem máquinas, equipamentos e gado, apenas a terra e instalações.
GLEBA 1:
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ÁREA: 13 hectares.
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ALTITUDE: 800 a 900 METROS, aproximadamente.
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PRECIPTAÇÂO: 1.600 mm de chuva por ano, em média.
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TEMPERATURA AMBIENTE: inverno chega a 0ºC. Verão chega a 32ºC.
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ACESSO: estrada municipal a 50 metros do asfalto ( BR 267 ).
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ÁGUA: Abundante com córrego na lateral e rio nos fundos.
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ENERGIA ELÉTRICA: Há 50 metros
GLEBA 2:
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ÁREA: 17 hectares.
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INSTALAÇÃO PRA LEITE:
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TOPOGRAFIA: inclinada, porém tratorável, excelente para qualquer cultura adaptável na região.
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ALTITUDE: 850 metros aproximadamente.
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PRECIPTAÇÃO: 1.600 mm de chuva por ano, em média.
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TEMPERATURA AMBIENTE: inverno chega a 0ºC. Verão chega a 32ºC.
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ACESSO: estrada municipal a 200 metros do asfalto ( BR 267 ).
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ÁGUA: abundante.
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ENERGIA ELÉTRICA: passa pelo terreno.
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ESTRUTURA: Completa para leite. Ordenhadeira DLaval. Linha baixa, 4x4, 02 tanques de resfriamento com capacidade para 2.000 litros cada, aquecedor de água, bomba centrífuga, piquetes rotacionados formados em mombaça e braquiária, etc.
GLEBA 3
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ÁREA: 18 hectares.
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CAFÉ 8.000 PÉS.
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TOPOGRAFIA: inclinada, porém tratorável, excelente para qualquer cultura adaptável na região.
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PASTAGEM: formada em braquiária.
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ALTITUDE: 850 metros, aproximadamente.
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PRECIPTAÇÂO: 1.600 mm de chuva por ano, em média.
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TEMPERATURA AMBIENTE: inverno chega a 0ºC. Verão chega a 32ºC.
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ACESSO: estrada municipal a 500 metros do asfalto ( BR 267 ).
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ÁGUA: abundante com excelente nascente.
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ENERGIA ELÉTRICA: a 200 metros do terreno.
GLEBA 4
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ÁREA: 53 hectares.
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TOPOGRAFIA: inclinada, porém tratorável em sua grande predominância, excelente para qualquer cultura adaptável na região.
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ALTITUDE: 850 metros, aproximadamente.
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PRECIPTAÇÂO: 1.600 mm de chuva por ano, em média.
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TEMPERATURA AMBIENTE: inverno chega a 0ºC. Verão chega a 32ºC.
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ACESSO: estrada municipal a 300 metros do asfalto ( BR 267 ).
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ÁGUA: abundante com excelentes nascentes e açudes.
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PASTAGEM: formada em braquiária com vários pastos em piquetes rotacionados e adubados.
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ENERGIA ELÈTRICA: CEMIG, trifásica, transformador de 45 KW no ponto central da propriedade, gerador de emergência de 20 HP.
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CASA SEDE: com 450 m2, 04 suites, 02 salas, sala de jantar, varanda panorâmica, ampla área de lazer com área gourmet com churrasqueira e forno para assados, piscina de 50.000 litros, escritório independente com 30 m2, etc.
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CASAS DE COLONOS: 02 casas com mais de 120 m2 cada.
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GALPÕES: 04 galpões, todos com áreas apropriadas para os fins específicos, sendo: 01 para tratamento de café e frutas, com 02 câmaras frias. 01 para fabricação e estoque de ração. 01 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de 6.000 litros e oficina mecânica. 01 para garagem de tratores e implementos. Refeitório, banheiros, etc.
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CULTURAS: 50.000 pés de café em 15 hectares de terra, 01 hectare de lichia, 01 hectare de eucalipto, 01 hectare de abacate, área de reserva legal e permanente.